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开展融资租赁业务时,严格执行国家有关利率、汇率政策,严格执行国家规定的利率、汇率浮动标准,持续满足监管部门有关规定。第十条提出,为不断提高金融服务实体经济的能力和质量,逐步降低售后回租的业务比例,开展售后回租业务时,租赁物必须由承租人真实拥有并有权处分。对租赁物的买入价格应当有合理的、不违反会计准则的定价依据作为参考,不得低值高买。不得接受已设置任何抵押、权属存在争议或已被司法机关查封、扣押的财产或所有权存在瑕疵的财产作为售后回租业务的租赁物。

薛洪言也指出,长租公寓的经营模式可以产生稳定的现金流,天然适合发行ABS产品,应该会成为长租公寓机构的重要融资渠道。“证券化的模式有助于加快资金回笼,但是缺点是租赁市场刚起步,租金的测算是比较困难的,这是当前此类企业需要关注的地方。监管方面其实当前已经做了一些管控,类似房源的收储方面不允许用银行贷款资金进行,这是值得关注的地方。此类租金的证券化,其实和租金贷是有本质区别的。比如说租金证券化是以未来潜在的资金流为主的,是以租赁的稳健经营来做担保的,这样证券化的产品才会有收益。但是很显然,很多企业心思不对,直接把租金进行了套现。这个和正常理解的类似ABS创新是完全不同的。“严跃进指出。

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责任投资中的机构投资者,主要包括共同基金、保险公司、教育基金、慈善基金会、劳工基金等。尤其在大型和特大型退休金计划中,采用ESG投资已经变得越来越普遍。2016年,Plansponsor在固定缴款计划调查中发现,全部退休金计划中只有11.8%提供责任投资基金。在小型的退休金计划中,这一比例仅为9.0%,而在大型和特大型退休金计划中该比例则高达15.1%。

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